3 Rue de la 1ere Div Fr Libre, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la 1ere Div Fr Libre, affiche un prix moyen de 8 521 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.44 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 193 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la 1ere Div Fr Libre, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
8 niveaux - 193 logements - 2640 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0018 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint-Mandé à 217 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 92 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 338 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 69 mètres
Ventes au 3 Rue de la 1ere Div Fr Libre
Une vente a été recensée au 3 Rue de la 1ere Div Fr Libre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la 1ere Div Fr Libre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la 1ere Div Fr Libre, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la 1ere Div Fr Libre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la 1ere Div Fr Libre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la 1ere Div Fr Libre dans son marché local
Prix du 3 Rue de la 1ere Div Fr Libre par rapport à la voie
Sur Rue de la 1ere Div Fr Libre, le prix moyen des appartements s'établit à 8 766 €/m². Avec un prix moyen de 8 521 €/m², le 3 Rue de la 1ere Div Fr Libre se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la 1ere Div Fr Libre par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la 1ere Div Fr Libre se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 88.39 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la 1ere Div Fr Libre à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la 1ere Div Fr Libre est de 34.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.57 € à 40 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 8.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
