2 Rue Durget, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Durget, affiche un prix moyen de 8 693 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.37 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Durget, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Libération à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 69 parkings - 463 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 315 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 477 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 477 mètres
- - Ecole maternelle Charles Digeon à 224 mètres
- - Ecole primaire Emilie et Germaine Tillon à 194 mètres
Ventes au 2 Rue Durget
Les 11 ventes au 2 Rue Durget constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Durget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Durget, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Durget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Durget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Durget dans son marché local
Prix du 2 Rue Durget par rapport à la voie
Sur Rue Durget, le prix moyen des appartements s'établit à 8 639 €/m². Avec un prix moyen de 8 693 €/m², le 2 Rue Durget se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Durget par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Durget se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 91.81 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Durget à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Durget est de 34.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.43 € à 40.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
