16 Rue Plisson, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Plisson, affiche un prix moyen de 8 825 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°19 mais inférieur de 4.96 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Plisson, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 254 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mandé - Tourelle à 281 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 654 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 952 mètres
- - Ecole maternelle de la Tourelle à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 675 mètres
Ventes au 16 Rue Plisson
Les 3 ventes au 16 Rue Plisson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Plisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Plisson, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Plisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Plisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Plisson dans son marché local
Prix du 16 Rue Plisson par rapport à la voie
Sur Rue Plisson, le prix moyen des appartements s'établit à 8 534 €/m². Avec un prix moyen de 8 825 €/m², le 16 Rue Plisson se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Plisson par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Plisson se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 94.73 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Plisson à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Plisson est de 34.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.74 € à 41.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
