18 Rue Plisson, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Plisson, affiche un prix moyen de 8 778 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°21 et de n°16.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Plisson, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 233 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mandé - Tourelle à 289 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 654 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 955 mètres
- - Ecole maternelle de la Tourelle à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 672 mètres
Ventes au 18 Rue Plisson
Une vente a été recensée au 18 Rue Plisson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Plisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Plisson, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Plisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Plisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Plisson dans son marché local
Prix du 18 Rue Plisson par rapport à la voie
Sur Rue Plisson, le prix moyen des appartements s'établit à 8 534 €/m². Avec un prix moyen de 8 778 €/m², le 18 Rue Plisson se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Plisson par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Plisson se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 93.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Plisson à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Plisson est de 34.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.68 € à 41.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
