3 Rue Plisson, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Plisson, affiche un prix moyen de 8 309 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Plisson, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Mandé - Tourelle à 236 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 655 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 930 mètres
- - Ecole maternelle de la Tourelle à 21 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 693 mètres
Ventes au 3 Rue Plisson
Une vente a été recensée au 3 Rue Plisson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Plisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Plisson, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Plisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Plisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Plisson dans son marché local
Prix du 3 Rue Plisson par rapport à la voie
Sur Rue Plisson, le prix moyen des appartements s'établit à 8 534 €/m². Avec un prix moyen de 8 309 €/m², le 3 Rue Plisson se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Plisson par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Plisson se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 83.34 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Plisson à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Plisson est de 33.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.27 € à 39.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
