2 Rue Renault, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Renault, affiche un prix moyen de 9 765 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 67 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Renault, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 27 parkings - 357 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint-Mandé à 87 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 78 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 78 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 350 mètres
- - Ecole Avenir de nos Enfants à 159 mètres
Ventes au 2 Rue Renault
Les 2 ventes au 2 Rue Renault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Renault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Renault, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Renault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Renault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Renault dans son marché local
Prix du 2 Rue Renault par rapport à la voie
Sur Rue Renault, le prix moyen des appartements s'établit à 9 527 €/m². Avec un prix moyen de 9 765 €/m², le 2 Rue Renault se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Renault par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Renault se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 100.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Renault à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Renault est de 35.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.64 € à 42.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 488 250 € au 2 Rue Renault à Saint-Mandé, les frais d'agence moyens sont estimés à 24 413 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 206 € en assurant vous-même les visites, ou 6 103 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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