8 Rue Renault, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Renault, affiche un prix moyen de 8 882 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Renault, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 300 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint-Mandé à 124 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 95 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 95 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 372 mètres
- - Ecole Avenir de nos Enfants à 172 mètres
Ventes au 8 Rue Renault
Une vente a été recensée au 8 Rue Renault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Renault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Renault, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Renault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Renault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Renault dans son marché local
Prix du 8 Rue Renault par rapport à la voie
Sur Rue Renault, le prix moyen des appartements s'établit à 9 525 €/m². Avec un prix moyen de 8 882 €/m², le 8 Rue Renault se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Renault par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Renault se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 95.98 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Renault à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Renault est de 35.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.69 € à 42.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
