2 Square des Sorbiers, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square des Sorbiers, affiche un prix moyen de 9 145 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square des Sorbiers, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bégin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 102 logements - 1749 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0031 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubert à 126 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 507 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 617 mètres
- - Ecole maternelle de la Tourelle à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square des Sorbiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square des Sorbiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square des Sorbiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square des Sorbiers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square des Sorbiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square des Sorbiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square des Sorbiers dans son marché local
Prix du 2 Square des Sorbiers par rapport à la voie
Sur Square des Sorbiers, le prix moyen des appartements s'établit à 8 916 €/m². Avec un prix moyen de 9 145 €/m², le 2 Square des Sorbiers se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square des Sorbiers par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square des Sorbiers se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mandé et 87.44 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square des Sorbiers à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 2 Square des Sorbiers est de 34.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.69 € à 41.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 457 250 € au 2 Square des Sorbiers à Saint-Mandé, les frais d'agence moyens sont estimés à 22 863 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 431 € en assurant vous-même les visites, ou 5 716 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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