2 Square Nungesser, 94160 Saint-Mandé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Nungesser, affiche un prix moyen de 8 182 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°9 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 206 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Nungesser, 94160 Saint-Mandé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
8 niveaux - 206 logements - 1356 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0127 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Saint-Mandé à 84 mètres
- - Métro Saint-Mandé - ligne 1 à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Offenbach à 184 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Michel à 203 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 214 mètres
Ventes au 2 Square Nungesser
Les 6 ventes au 2 Square Nungesser constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Nungesser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Nungesser, 187 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Nungesser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Nungesser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Nungesser dans son marché local
Prix du 2 Square Nungesser par rapport à la voie
Sur Square Nungesser, le prix moyen des appartements s'établit à 8 086 €/m². Avec un prix moyen de 8 182 €/m², le 2 Square Nungesser se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Nungesser par rapport à Saint-Mandé et à Val-de-Marne
À Saint-Mandé, le prix moyen des appartements atteint 8 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Nungesser se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Mandé et 80.54 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Nungesser à Saint-Mandé
Le loyer moyen estimé au 2 Square Nungesser est de 33.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.36 € à 39.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Mandé, qui est de 34.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mandé a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 9.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 870 €/m² au premier semestre 2021 à 8 491 €/m² au premier semestre 2025.
