3 Allée Charles Bandin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Charles Bandin, affiche un prix moyen de 7 425 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Charles Bandin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Varenne 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 1767 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Charton à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 383 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 242 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 410 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Charles Bandin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Charles Bandin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Charles Bandin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Charles Bandin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Charles Bandin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Charles Bandin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Charles Bandin dans son marché local
Prix du 3 Allée Charles Bandin par rapport à la voie
Sur Allée Charles Bandin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 466 €/m². Avec un prix moyen de 7 425 €/m², le 3 Allée Charles Bandin se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Charles Bandin par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Charles Bandin se situe 32.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 63.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Charles Bandin à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Charles Bandin est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.51 € à 31.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
