35 bis Avenue d’Arromanches, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Avenue d’Arromanches, affiche un prix moyen de 5 025 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Avenue d’Arromanches, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Pie 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000DJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Beaurepaire à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 813 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 473 mètres
- - Ecole élémentaire La Pie à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Avenue d’Arromanches
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Avenue d’Arromanches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Avenue d’Arromanches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Avenue d’Arromanches, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue d’Arromanches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue d’Arromanches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Avenue d’Arromanches dans son marché local
Prix du 35 bis Avenue d’Arromanches par rapport à la voie
Sur Avenue d’Arromanches, le prix moyen des appartements s'établit à 5 124 €/m². Avec un prix moyen de 5 025 €/m², le 35 bis Avenue d’Arromanches se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Avenue d’Arromanches par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Avenue d’Arromanches se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 10.88 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Avenue d’Arromanches à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 35 bis Avenue d’Arromanches est de 24.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.96 € à 28.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
