4 Avenue d’Arromanches, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue d’Arromanches, affiche un prix moyen de 5 342 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue d’Arromanches, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Pie 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 449 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arromanches à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 701 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 154 mètres
- - Ecole élémentaire La Pie à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue d’Arromanches
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue d’Arromanches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue d’Arromanches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue d’Arromanches, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue d’Arromanches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue d’Arromanches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue d’Arromanches dans son marché local
Prix du 4 Avenue d’Arromanches par rapport à la voie
Sur Avenue d’Arromanches, le prix moyen des appartements s'établit à 5 124 €/m². Avec un prix moyen de 5 342 €/m², le 4 Avenue d’Arromanches se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue d’Arromanches par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue d’Arromanches se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 17.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue d’Arromanches à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue d’Arromanches est de 24.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 29.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
