2 Avenue Denis Papin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Denis Papin, affiche un prix moyen de 6 278 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Denis Papin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Adamville 7.
1 niveau - 415 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CF, - Parcelle n°0015 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 677 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 409 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 677 mètres
- - Ecole maternelle D Adamville à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Bled à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Denis Papin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Denis Papin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Avenue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 175 €/m². Avec un prix moyen de 6 278 €/m², le 2 Avenue Denis Papin se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Denis Papin par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Denis Papin se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 38.62 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Denis Papin à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Denis Papin est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.83 € à 31.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
