21 Avenue la Fontaine, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue la Fontaine, affiche un prix moyen de 5 608 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°21 ter et de 6.74 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 21 Avenue la Fontaine, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 2.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champigny - Saint-Maur Rer à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Padre-Pio à 156 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 648 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 579 mètres
Ventes au 21 Avenue la Fontaine
Les 2 ventes au 21 Avenue la Fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue la Fontaine dans son marché local
Prix du 21 Avenue la Fontaine par rapport à la voie
Sur Avenue la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 6 593 €/m². Avec un prix moyen de 5 608 €/m², le 21 Avenue la Fontaine se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue la Fontaine par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue la Fontaine se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 4.04 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
