7 Avenue Littré, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Littré, affiche un prix moyen de 4 985 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°6 bis et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Littré, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Adamville 4.
1 niveau - 626 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Municipale à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 1126 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 500 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 775 mètres
- - Ecole Maternelle Privée School Time à 501 mètres
- - Ecole primaire Miss Cavell à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Littré
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Littré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Littré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Littré, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Littré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Littré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Littré dans son marché local
Prix du 7 Avenue Littré par rapport à la voie
Sur Avenue Littré, le prix moyen des appartements s'établit à 5 273 €/m². Avec un prix moyen de 4 985 €/m², le 7 Avenue Littré se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Littré par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Littré se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 10 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Littré à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Littré est de 24.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 28.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
