4 Impasse de la Ferme, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Ferme, affiche un prix moyen de 5 619 €/m².Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la Ferme, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier La Varenne 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000EGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Ferme à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 559 mètres
- - Collège Louis Blanc à 800 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 559 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc-Est à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc Est à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Ferme, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Ferme dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Ferme par rapport à la voie
Sur Impasse de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 5 624 €/m². Avec un prix moyen de 5 619 €/m², le 4 Impasse de la Ferme se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Ferme par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Ferme se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 23.98 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la Ferme à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la Ferme est de 25.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.65 € à 30.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
