2 Impasse Malaquais, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Malaquais, affiche un prix moyen de 5 406 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Malaquais, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 109 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 356 mètres
- - Collège privé Saint-André à 282 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 248 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Cazaux à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Malaquais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Malaquais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Malaquais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Malaquais, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Malaquais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Malaquais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Malaquais dans son marché local
Prix du 2 Impasse Malaquais par rapport à la voie
Sur Impasse Malaquais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 426 €/m². Avec un prix moyen de 5 406 €/m², le 2 Impasse Malaquais se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Malaquais par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Malaquais se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 19.29 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Malaquais à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Malaquais est de 24.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 29.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
