18 Rue Benjamin Franklin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Benjamin Franklin, affiche un prix moyen de 7 884 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°16 mais supérieur de 12.04 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Benjamin Franklin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Varenne 2.
- 3055 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0123 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Charton à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 260 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 115 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 281 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Benjamin Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Benjamin Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Benjamin Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Benjamin Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Benjamin Franklin dans son marché local
Prix du 18 Rue Benjamin Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 904 €/m². Avec un prix moyen de 7 884 €/m², le 18 Rue Benjamin Franklin se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Benjamin Franklin par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Benjamin Franklin se situe 41.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 73.96 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Benjamin Franklin à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Benjamin Franklin est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.13 € à 30.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
