21 Rue Cousin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Cousin, affiche un prix moyen de 6 498 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 21 Rue Cousin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Adamville 7.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Ferme à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 681 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 876 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 681 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc-Est à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc Est à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Cousin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Cousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Cousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Cousin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Cousin dans son marché local
Prix du 21 Rue Cousin par rapport à la voie
Sur Rue Cousin, le prix moyen des maisons s'établit à 6 670 €/m². Avec un prix moyen de 6 498 €/m², le 21 Rue Cousin se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Cousin par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Cousin se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 20.67 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
