8 Rue Cousin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Cousin, affiche un prix moyen de 5 450 €/m², inférieur de 19 % à celui du n°7 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 8 Rue Cousin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Adamville 7.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delerue à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 678 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 775 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 678 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc-Est à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc Est à 507 mètres
Ventes au 8 Rue Cousin
Une vente a été recensée au 8 Rue Cousin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Cousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Cousin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Cousin dans son marché local
Prix du 8 Rue Cousin par rapport à la voie
Sur Rue Cousin, le prix moyen des maisons s'établit à 6 670 €/m². Avec un prix moyen de 5 450 €/m², le 8 Rue Cousin se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Cousin par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Cousin se situe 20.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 1.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
