9 Rue Cousin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Cousin, affiche un prix moyen de 6 607 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 9 Rue Cousin, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Adamville 7.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edgar Quinet à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 684 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 788 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 684 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc-Est à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc Est à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Cousin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Cousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Cousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Cousin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Cousin dans son marché local
Prix du 9 Rue Cousin par rapport à la voie
Sur Rue Cousin, le prix moyen des maisons s'établit à 6 670 €/m². Avec un prix moyen de 6 607 €/m², le 9 Rue Cousin se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Cousin par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Cousin se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 22.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
