2 Rue du Soleil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Soleil, affiche un prix moyen de 6 902 €/m², supérieur de 8.54 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 2 Rue du Soleil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier La Pie 2.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000DULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 940 mètres
- - Collège Louis Blanc à 716 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 940 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 426 mètres
- - Ecole élémentaire La Pie à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Soleil, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Soleil dans son marché local
Prix du 2 Rue du Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil, le prix moyen des maisons s'établit à 6 443 €/m². Avec un prix moyen de 6 902 €/m², le 2 Rue du Soleil se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Soleil par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Soleil se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 28.17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
