1 ter Rue Lavigne, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Lavigne, affiche un prix moyen de 5 208 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Lavigne, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Varenne 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 448 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000EGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De La Marne à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 367 mètres
- - Collège Louis Blanc à 604 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 367 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 506 mètres
- - Ecole élémentaire les Muriers à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue Lavigne
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue Lavigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Lavigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Lavigne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Lavigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Lavigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Lavigne dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Lavigne par rapport à la voie
Sur Rue Lavigne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 219 €/m². Avec un prix moyen de 5 208 €/m², le 1 ter Rue Lavigne se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Lavigne par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Lavigne se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 14.99 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Lavigne à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Lavigne est de 24.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 29.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
