12 Rue Machefer, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Machefer, affiche un prix moyen de 5 729 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Machefer, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 3.
3 niveaux - 347 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maur - Créteil Rer à 150 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 438 mètres
- - Collège François Rabelais à 438 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 289 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Machefer
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Machefer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Machefer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Machefer, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Machefer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Machefer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Machefer dans son marché local
Prix du 12 Rue Machefer par rapport à la voie
Sur Rue Machefer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 726 €/m². Avec un prix moyen de 5 729 €/m², le 12 Rue Machefer se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Machefer par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Machefer se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 26.41 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Machefer à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Machefer est de 25.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.06 € à 29.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
