21 Rue Paul Bert, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 5 054 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Paul Bert, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Adamville 7.
1 niveau - 98 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delerue à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 433 mètres
- - Collège Louis Blanc à 631 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 433 mètres
- - Ecole maternelle D Adamville à 618 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Charles de Foucauld à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Paul Bert, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 21 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 332 €/m². Avec un prix moyen de 5 054 €/m², le 21 Rue Paul Bert se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Paul Bert par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Paul Bert se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 11.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Paul Bert à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Paul Bert est de 24.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.91 € à 29.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
