2 Rue Sainte-Geneviève, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte-Geneviève, affiche un prix moyen de 7 265 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 Rue Sainte-Geneviève, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Champignol 2.
2 niveaux - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 943 mètres
- - Collège privé Padre-Pio à 732 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 767 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sainte-Geneviève
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sainte-Geneviève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Geneviève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte-Geneviève, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Geneviève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Geneviève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte-Geneviève dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte-Geneviève par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Geneviève, le prix moyen des maisons s'établit à 6 887 €/m². Avec un prix moyen de 7 265 €/m², le 2 Rue Sainte-Geneviève se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte-Geneviève par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Sainte-Geneviève se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 40.71 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
