8 Villa Gerard, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa Gerard, affiche un prix moyen de 5 351 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 6.34 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 8 Villa Gerard, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier La Pie 4.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Tourasse à 336 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 212 mètres
- - Lycée général et technologique d'Arsonval à 656 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 719 mètres
- - Ecole primaire Les Chalets à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Villa Gerard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Villa Gerard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa Gerard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa Gerard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa Gerard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa Gerard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa Gerard dans son marché local
Prix du 8 Villa Gerard par rapport à la voie
Sur Villa Gerard, le prix moyen des maisons s'établit à 5 561 €/m². Avec un prix moyen de 5 351 €/m², le 8 Villa Gerard se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa Gerard par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Villa Gerard se situe 21.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et -0.63 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
