2 Allée de l'Île aux Corbeaux, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de l'Île aux Corbeaux, affiche un prix moyen de 5 929 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de l'Île aux Corbeaux, 94410 Saint-Maurice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'ecluse à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edmond Nocard à 132 mètres
- - Ecole maternelle Gravelle à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Gravelle à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de l'Île aux Corbeaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de l'Île aux Corbeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de l'Île aux Corbeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de l'Île aux Corbeaux, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Île aux Corbeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Île aux Corbeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de l'Île aux Corbeaux dans son marché local
Prix du 2 Allée de l'Île aux Corbeaux par rapport à la voie
Sur Allée de l'Île aux Corbeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 951 €/m². Avec un prix moyen de 5 929 €/m², le 2 Allée de l'Île aux Corbeaux se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de l'Île aux Corbeaux par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de l'Île aux Corbeaux se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice et 31.29 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de l'Île aux Corbeaux à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de l'Île aux Corbeaux est de 26.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 31.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
