8 Allee des Canotiers, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee des Canotiers, affiche un prix moyen de 6 160 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee des Canotiers, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Est Quartiers Écluse-Gravelle-Panoramis à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 57 parkings - 668 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0039 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'ecluse à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edmond Nocard à 155 mètres
- - Ecole maternelle Gravelle à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Gravelle à 135 mètres
Ventes au 8 Allee des Canotiers
Les 8 ventes au 8 Allee des Canotiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee des Canotiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee des Canotiers, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Canotiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Canotiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee des Canotiers dans son marché local
Prix du 8 Allee des Canotiers par rapport à la voie
Sur Allee des Canotiers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 243 €/m². Avec un prix moyen de 6 160 €/m², le 8 Allee des Canotiers se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee des Canotiers par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee des Canotiers se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice et 35.92 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee des Canotiers à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 8 Allee des Canotiers est de 26.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.64 € à 31.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a baissé de 0.03 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
