2 Avenue de la Villa Antony, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Villa Antony, affiche un prix moyen de 6 273 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Villa Antony, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Est Quartiers Écluse-Gravelle-Panoramis.
3 niveaux - 615 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'ecluse à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edmond Nocard à 100 mètres
- - Ecole maternelle Gravelle à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Gravelle à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Villa Antony
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Villa Antony au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Villa Antony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Villa Antony, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Villa Antony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Villa Antony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Villa Antony dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Villa Antony par rapport à la voie
Sur Avenue de la Villa Antony, le prix moyen des appartements s'établit à 6 211 €/m². Avec un prix moyen de 6 273 €/m², le 2 Avenue de la Villa Antony se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Villa Antony par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Villa Antony se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice et 38.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Villa Antony à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Villa Antony est de 26.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.52 € à 31.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
