16 bis Avenue de Verdun, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 9 854 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°16 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Avenue de Verdun, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Ouest Quartier du Plateau.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital National De Saint-Maurice à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Plateau à 263 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Centre à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Avenue de Verdun, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 16 bis Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 10 201 €/m². Avec un prix moyen de 9 854 €/m², le 16 bis Avenue de Verdun se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Avenue de Verdun par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des maisons atteint 9 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Avenue de Verdun se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice et 82.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Avenue de Verdun à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 16 bis Avenue de Verdun est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.68 € à 33.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maurice a augmenté de 52.49 % sur 1 an et baissé de 25.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 13 364 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 500 €/m² au premier semestre 2025.
