5 b Quai de la République, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 b Quai de la République, affiche un prix moyen de 4 742 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°5 et de n°5 a.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b Quai de la République, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Ouest Quartier du Pont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 50 logements - 1 local - 1 parking - 806 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Épinettes à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugène Delacroix à 110 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Centre à 310 mètres
Ventes au 5 b Quai de la République
Les 10 ventes au 5 b Quai de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b Quai de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 b Quai de la République, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Quai de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Quai de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Quai de la République dans son marché local
Prix du 5 b Quai de la République par rapport à la voie
Sur Quai de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 5 548 €/m². Avec un prix moyen de 4 742 €/m², le 5 b Quai de la République se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Quai de la République par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b Quai de la République se situe 25.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice et 4.84 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b Quai de la République à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 5 b Quai de la République est de 24.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.35 € à 29.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
