105 Rue du Maréchal Leclerc, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 6 111 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°105 bis et de 30.52 % à celui du n°107.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue du Maréchal Leclerc, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Est Quartiers Écluse-Gravelle-Panoramis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 160 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Canadiens à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edmond Nocard à 191 mètres
- - Ecole maternelle Gravelle à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Gravelle à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 105 Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue du Maréchal Leclerc, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 105 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 679 €/m². Avec un prix moyen de 6 111 €/m², le 105 Rue du Maréchal Leclerc se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue du Maréchal Leclerc se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice et 35.11 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue du Maréchal Leclerc à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 105 Rue du Maréchal Leclerc est de 25.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.74 € à 31.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
