12 Rue Eugène Delacroix, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 8 187 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°14 mais supérieur de 7.4 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Eugène Delacroix, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Ouest Quartier du Plateau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 219 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpitaux De Saint-Maurice à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Plateau à 379 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Centre à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Eugène Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Eugène Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Eugène Delacroix, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 12 Rue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 7 980 €/m². Avec un prix moyen de 8 187 €/m², le 12 Rue Eugène Delacroix se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Eugène Delacroix par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Eugène Delacroix se situe 28.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maurice et 81.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Eugène Delacroix à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Eugène Delacroix est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.22 € à 33.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
