2 Rue Eugène Delacroix, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 7 611 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugène Delacroix, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ouest Quartier du Plateau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 36 parkings - 439 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Plateau à 406 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Centre à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugène Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugène Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Delacroix, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 7 980 €/m². Avec un prix moyen de 7 611 €/m², le 2 Rue Eugène Delacroix se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Delacroix par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugène Delacroix se situe 19.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maurice et 68.27 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugène Delacroix à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugène Delacroix est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.33 € à 33.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
