7 Rue Eugène Delacroix, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 8 580 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°9 et de n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Eugène Delacroix, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest Quartier du Plateau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpitaux De Saint-Maurice à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Plateau à 404 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Centre à 696 mètres
Ventes au 7 Rue Eugène Delacroix
Les 3 ventes au 7 Rue Eugène Delacroix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Eugène Delacroix, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 7 Rue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 7 980 €/m². Avec un prix moyen de 8 580 €/m², le 7 Rue Eugène Delacroix se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Eugène Delacroix par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Eugène Delacroix se situe 34.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maurice et 89.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Eugène Delacroix à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Eugène Delacroix est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.1 € à 33.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
