2 Rue Giovanni Batista Pirelli, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Giovanni Batista Pirelli, affiche un prix moyen de 5 775 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Giovanni Batista Pirelli, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Est Quartiers Écluse-Gravelle-Panoramis.
1 niveau - 1994 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus John Fitzgerald Kennedy à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edmond Nocard à 389 mètres
- - Ecole maternelle Gravelle à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Gravelle à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Giovanni Batista Pirelli
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Giovanni Batista Pirelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Giovanni Batista Pirelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Giovanni Batista Pirelli, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Giovanni Batista Pirelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Giovanni Batista Pirelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Giovanni Batista Pirelli dans son marché local
Prix du 2 Rue Giovanni Batista Pirelli par rapport à la voie
Sur Rue Giovanni Batista Pirelli, le prix moyen des appartements s'établit à 5 737 €/m². Avec un prix moyen de 5 775 €/m², le 2 Rue Giovanni Batista Pirelli se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Giovanni Batista Pirelli par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Giovanni Batista Pirelli se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice et 27.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Giovanni Batista Pirelli à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Giovanni Batista Pirelli est de 25.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.79 € à 30.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a baissé de 0.03 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
