4 Rue Marthe Chenal, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marthe Chenal, affiche un prix moyen de 8 271 €/m², supérieur de 9.17 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marthe Chenal, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Ouest Quartier du Plateau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 163 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Plateau à 332 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Centre à 633 mètres
Ventes au 4 Rue Marthe Chenal
Les 6 ventes au 4 Rue Marthe Chenal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marthe Chenal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marthe Chenal, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marthe Chenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marthe Chenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marthe Chenal dans son marché local
Prix du 4 Rue Marthe Chenal par rapport à la voie
Sur Rue Marthe Chenal, le prix moyen des appartements s'établit à 7 802 €/m². Avec un prix moyen de 8 271 €/m², le 4 Rue Marthe Chenal se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marthe Chenal par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marthe Chenal se situe 30.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maurice et 82.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marthe Chenal à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marthe Chenal est de 28.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.41 € à 32.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
