Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 3 Avenue du Général Leclerc, 94440 Santeny, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 et de 0.31 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Santeny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 2000 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 3 Avenue du Général Leclerc se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Santeny, le prix moyen des appartements atteint 3 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Général Leclerc se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Santeny et 18.43 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Santeny baissé de 21.54 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 563 €/m² au premier semestre 2020 à 5 000 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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