3 Place du General de Gaulle, 94440 Santeny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 780 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du General de Gaulle, 94440 Santeny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Santeny.
- 874 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0296 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0044 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les 40 Arpents à 563 mètres
- - Ecole élémentaire les Quarante Arpents à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du General de Gaulle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 3 Place du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 777 €/m². Avec un prix moyen de 4 780 €/m², le 3 Place du General de Gaulle se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du General de Gaulle par rapport à Santeny et à Val-de-Marne
À Santeny, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du General de Gaulle se situe 24.28 % au-dessus de la moyenne de Santeny et 5.47 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du General de Gaulle à Santeny
Le loyer moyen estimé au 3 Place du General de Gaulle est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Santeny, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Santeny a baissé de 23.08 % sur 1 an et baissé de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 563 €/m² au premier semestre 2020 à 5 000 €/m² au premier semestre 2025.
