1 Place du Village, 94440 Santeny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Village, affiche un prix moyen de 3 163 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Village, 94440 Santeny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Santeny à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 272 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les 40 Arpents à 539 mètres
- - Ecole élémentaire les Quarante Arpents à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Village
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Village au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Village, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Village dans son marché local
Prix du 1 Place du Village par rapport à la voie
Sur Place du Village, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 1 Place du Village se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Village par rapport à Santeny et à Val-de-Marne
À Santeny, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Village se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de Santeny et 30.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Village à Santeny
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Village est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Santeny, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Santeny a baissé de 23.08 % sur 1 an et baissé de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 563 €/m² au premier semestre 2020 à 5 000 €/m² au premier semestre 2025.
