13 Rue Albert Roussel, 94440 Santeny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Albert Roussel, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°15 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 13 Rue Albert Roussel, 94440 Santeny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Santeny.
1 niveau - 1 logement - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les 40 Arpents à 191 mètres
- - Ecole élémentaire les Quarante Arpents à 191 mètres
Ventes au 13 Rue Albert Roussel
Une vente a été recensée au 13 Rue Albert Roussel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Albert Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Albert Roussel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Albert Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Albert Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Albert Roussel dans son marché local
Prix du 13 Rue Albert Roussel par rapport à la voie
Sur Rue Albert Roussel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 13 Rue Albert Roussel se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Albert Roussel par rapport à Santeny et à Val-de-Marne
À Santeny, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Albert Roussel se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Santeny et -40.26 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Santeny a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au premier semestre 2020 à 3 964 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
