Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 13 Rue Albert Roussel, 94440 Santeny, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°15 et de 0.03 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Santeny.
1 niveau - 1 logement - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Albert Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue Albert Roussel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 13 Rue Albert Roussel se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Santeny, le prix moyen des maisons atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Albert Roussel se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Santeny et -34.55 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Santeny baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 8.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au premier semestre 2020 à 3 964 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Albert Roussel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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