Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 7 Rue Albert Roussel, 94440 Santeny, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², inférieur de 19.27 % à celui du n°5 et de 16.91 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Santeny.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Une vente a été recensée au 7 Rue Albert Roussel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Rue Albert Roussel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 7 Rue Albert Roussel se situe 17.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Santeny, le prix moyen des maisons atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Albert Roussel se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de Santeny et -47.95 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Santeny baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 8.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au premier semestre 2020 à 3 964 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Albert Roussel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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