4 Rue de l'Eglise, 94440 Santeny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°13 et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1809, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Eglise, 94440 Santeny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1809, situé dans le quartier Santeny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les 40 Arpents à 474 mètres
- - Ecole élémentaire les Quarante Arpents à 474 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Eglise
Une vente a été recensée au 4 Rue de l'Eglise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Eglise, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 4 Rue de l'Eglise se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Eglise par rapport à Santeny et à Val-de-Marne
À Santeny, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Eglise se situe 21.11 % en dessous de la moyenne de Santeny et 33.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Eglise à Santeny
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Eglise est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Santeny, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Santeny a baissé de 23.08 % sur 1 an et baissé de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 563 €/m² au premier semestre 2020 à 5 000 €/m² au premier semestre 2025.
