7 Rue de la Fontaine, 94440 Santeny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², supérieur de 11.71 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 7 Rue de la Fontaine, 94440 Santeny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Santeny.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les 40 Arpents à 558 mètres
- - Ecole élémentaire les Quarante Arpents à 558 mètres
Ventes au 7 Rue de la Fontaine
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Fontaine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 7 Rue de la Fontaine se situe 20.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Fontaine par rapport à Santeny et à Val-de-Marne
À Santeny, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Fontaine se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Santeny et -36.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Santeny a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au premier semestre 2020 à 3 964 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
