12 Rue des 3 Noyers, 94440 Santeny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des 3 Noyers, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 12 Rue des 3 Noyers, 94440 Santeny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Santeny.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rn Santeny à 206 mètres
Ventes au 12 Rue des 3 Noyers
Une vente a été recensée au 12 Rue des 3 Noyers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des 3 Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des 3 Noyers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des 3 Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des 3 Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des 3 Noyers dans son marché local
Prix du 12 Rue des 3 Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 12 Rue des 3 Noyers se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des 3 Noyers par rapport à Santeny et à Val-de-Marne
À Santeny, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des 3 Noyers se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Santeny et -39.16 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Santeny a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au premier semestre 2020 à 3 964 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
