28 Rue des 3 Noyers, 94440 Santeny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des 3 Noyers, affiche un prix moyen de 4 447 €/m², supérieur de 33.42 % à celui du n°22 et de n°26.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 28 Rue des 3 Noyers, 94440 Santeny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Santeny.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rn Santeny à 191 mètres
Ventes au 28 Rue des 3 Noyers
Les 2 ventes au 28 Rue des 3 Noyers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des 3 Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des 3 Noyers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des 3 Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des 3 Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des 3 Noyers dans son marché local
Prix du 28 Rue des 3 Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 4 447 €/m², le 28 Rue des 3 Noyers se situe 28.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des 3 Noyers par rapport à Santeny et à Val-de-Marne
À Santeny, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des 3 Noyers se situe 46.09 % au-dessus de la moyenne de Santeny et -17.42 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Santeny a baissé de 11.58 % sur 1 an et baissé de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au premier semestre 2020 à 3 964 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
