Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 28 Rue des 3 Noyers, 94440 Santeny, affiche un prix moyen de 4 895 €/m², supérieur de 25.19 % à celui du n°22 et de 25.06 % à celui du n°20.Cette maison est une construction de 2017,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Santeny.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 28 Rue des 3 Noyers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des 3 Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 895 €/m², le 28 Rue des 3 Noyers se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Santeny, le prix moyen des maisons atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des 3 Noyers se situe 45.99 % au-dessus de la moyenne de Santeny et -5.88 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Santeny baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 8.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au premier semestre 2020 à 3 964 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue des 3 Noyers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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