2 Rue des Graviers, 94440 Santeny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Graviers, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 2 Rue des Graviers, 94440 Santeny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Santeny.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rn Santeny à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les 40 Arpents à 1078 mètres
- - Ecole élémentaire les Quarante Arpents à 1078 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Graviers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Graviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Graviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Graviers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Graviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Graviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Graviers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Graviers par rapport à la voie
Sur Rue des Graviers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 2 Rue des Graviers se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Graviers par rapport à Santeny et à Val-de-Marne
À Santeny, le prix moyen des maisons atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Graviers se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Santeny et -40.7 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Santeny a baissé de 12.04 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au premier semestre 2020 à 3 964 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
