12 Rue du Réveillon, 94440 Santeny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Réveillon, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°10 bis et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Réveillon, 94440 Santeny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Santeny.
1 niveau - 1 logement - 302 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les 40 Arpents à 610 mètres
- - Ecole élémentaire les Quarante Arpents à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Réveillon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Réveillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Réveillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Réveillon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Réveillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Réveillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Réveillon dans son marché local
Prix du 12 Rue du Réveillon par rapport à la voie
Sur Rue du Réveillon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 12 Rue du Réveillon se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Réveillon par rapport à Santeny et à Val-de-Marne
À Santeny, le prix moyen des maisons atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Réveillon se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Santeny et -39.12 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Réveillon à Santeny
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Réveillon est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Santeny, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Santeny a baissé de 12.04 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au premier semestre 2020 à 3 964 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
