6 Rue du Réveillon, 94440 Santeny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Réveillon, affiche un prix moyen de 3 619 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Réveillon, 94440 Santeny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Santeny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les 40 Arpents à 596 mètres
- - Ecole élémentaire les Quarante Arpents à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Réveillon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Réveillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Réveillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Réveillon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Réveillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Réveillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Réveillon dans son marché local
Prix du 6 Rue du Réveillon par rapport à la voie
Sur Rue du Réveillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 6 Rue du Réveillon se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Réveillon par rapport à Santeny et à Val-de-Marne
À Santeny, le prix moyen des appartements atteint 3 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Réveillon se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Santeny et 25.82 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Réveillon à Santeny
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Réveillon est de 21.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 25.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Santeny, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Santeny a baissé de 23.04 % sur 1 an et baissé de 10.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 563 €/m² au premier semestre 2020 à 5 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 950 € au 6 Rue du Réveillon à Santeny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 524 € en assurant vous-même les visites, ou 2 262 € si le professionnel les prend en charge.
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